Schwierigkeiten am Wohnungsmarkt: Immobilien erwerben, bevor es teurer wird?
Schwierigkeiten am Wohnungsmarkt: Immobilien erwerben, bevor es teurer wird?
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Der Bau von Wohnungen erlebt Probleme und wird zukünftig den Druck auf dem Mietmarkt intensivieren. In derselben Zeit erholen sich die Immobilienpreise langsam. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Nach Ansicht von Experten hat sich die Marktsituation in den letzten Monaten weiter verschlechtert. Besonders im Bereich des neuen Wohnungsbaus gibt es massive Probleme. Laut einem Artikel im Bericht wären in diesem Jahr allein 700.000 Wohnungen notwendig gewesen. Doch steigende Bau-, Grund und Finanzierungskosten machen dies nahezu unmöglich.
So wurden im Februar dieses Jahres laut den Zahlen des Statistischen Bundesamts nur 22.300 Wohnbauten genehmigt – ein Rückgang von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit kontinuierlich sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen demonstrieren, die aktuellen Voraussetzungen für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit dem Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Wunsch trifft auf hohe Baukosten, hohe Zinsen und umfangreiche Regularien, was den Wohnungsbau in eine Sondersituation bringt. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Immobilienpreise im vergangenen Jahr durchschnittlich um 8,4 Prozent. Besonders stark wirkte sich dies auf renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland aus.
Warum der Zeitpunkt jetzt günstig ist
Dies könnte die Preise rasch wieder in die Höhe treiben. Erste Signale dieser Trendwende sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Immobilienindex ist zu beobachten, dass die Wohnimmobilienpreise seit vier Monaten wieder steigen. Im April 2024 stieg der Europace-Preisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit 1,25 % den größten Preisanstieg verzeichneten. Diese Entwicklung könnte sich fortsetzen.
Warum jetzt kaufen?
Gerade dort, wo die Preisnachlässe gering waren, bieten sich Kaufinteressenten derzeit deutlich größere Verhandlungsspielräume. Das günstige Zeitfenster könnte sich bekomme mehr Informationen bald schließen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Preise viele Käufer wieder mobilisieren.
Auch angesichts des anhaltenden Anstiegs der Mieten erscheint der Kauf einer Immobilie besonders vorteilhaft. In dieser Zeitspanne, in der die Preise noch moderat und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von Immobilien. Kaufinteressenten sollten daher diese Gelegenheit nutzen und handeln. Ein erfahrener regionaler Makler kann Ihnen dabei helfen, die perfekte Immobilie zu finden, während ein unabhängiger Finanzierungsberater eine persönliche Finanzierungsoption für Sie findet.
Brauchen Sie Hilfe bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
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